Projecte desenvolupat conjuntament amb l’arquitecte Marc Massó i Vallés i l’arquitecte tècnic Estanislau Nadeu Abenoza, als quals agraeixo la confiança dipositada en mi i l’oportunitat de formar part del desenvolupament d’aquest projecte.

Aquest projecte neix de l’encàrrec d’analitzar la viabilitat arquitectònica d’un local, amb ús aparcament, en una finca de Badalona, amb l’objectiu de crear dos nous habitatges i incrementar així el valor de la propietat. Es tracta d’una actuació que no només permet maximitzar el rendiment de la finca, sinó que també dona resposta a la creixent necessitat d’habitatge al municipi.

Actuacions:

• Obertura del pati de llums i ventilació fins a la planta altell per incorporar-hi peces del programa funcional.
  És una de les actuacions més singulars del projecte, ja que esdevé una peça important per organitzar i distribuir els espais interiors dels habitatges. Aquests patis connecten amb la cuina oberta a la sala d’estar-menjador i aporten lluminositat i qualitat als espais, a més de donar servei tant a la suite com a l’habitació individual.
• Creació de dos escales independents, una per cada habitatge, per relacionar les dos plantes.
  Aquesta actuació sorgeix de la impossibilitat, a nivell normatiu, d’aprofitar l’escalera general de l’edifici.
• Creació de dos locals independents en planta baixa, amb ús de garatge.

El projecte resultant va consistir en la segregació d’un local, amb ús aparcament, en quatre entitats i en el canvi d’ús de dues d’aquestes a habitatges. Dos nous habitatges independents, amplis i funcionals, de tres habitacions (una suite, una doble i una individual), molt ben distribuïts i organitzats, i dos locals en planta baixa amb ús de garatge per la finca.

Aquest és un exemple clar de com un local de grans dimensions, format per planta baixa i altell, es pot transformar en diverses entitats independents, generant noves llars. Es tracta d’una operació intel·ligent i necessària en el context actual, que demostra com la reconversió d’espais desaprofitats pot donar lloc a nous habitatges.

2023 | 2026

Marc Massó i Vallés, Arquitecte.
Xavier Pastor Foz, Arquitecte (col·lab.).
Estanislau Nadeu Abenoza, Arquitecte tècnic.

Promotor privat.

Estat actual:
ENTITAT   | LOCAL                744,70 m²

Proposta:
ENTITAT 1 | LOCAL 1            169,03m²
ENTITAT 2 | LOCAL 2            161,39m²
ENTITAT 3 | HABITATGE 1   135,93 m²
ENTITAT 4 | HABITATGE 2   140,41m²

Obra.